Перепланировка хрущевки

Люди стремятся создать комфортные условия проживания на имеющейся жилой площади. Сегодня у нас много возможностей реализовать любой дизайнерский проект, поэтому перепланировка хрущевки становится первым шагом к уютной и функциональной квартире.

Приступая к задуманному, нужно помнить, что действия должны быть согласованы с законодательством и специальными организациями. Перед проведением ремонта следует получить разрешение, предоставив свой вариант перепланировки хрущевки. Или после окончания работ можно будет узаконить самостоятельную перепланировку через организации, оказывающие так услуги (например, мы).

После подачи документов (заявление, проект, техпаспорт, план БТИ, согласие проживающих, права собственности) инспекция принимает решение по делу в течение полутора месяцев. В случае отказа его можно оспорить в суде. При удачном согласовании перепланировки необходимо пригласить комиссию для подписания акта после проведения ремонтных работ.

Рекомендации по перепланировке квартиры в хрущевке

Приступая к перепланировке, важно все хорошо продумать. В новом пространстве квартиры все члены семьи должны чувствовать себя комфортно. Поэтому совместными усилиями составьте план, учитывая интересы каждого жильца.

На следующем этапе начертите подробный проект на основе произведённых замеров. Укажите все коммуникации, перегородки и мебель. После составления проекта его нужно заверить в специализированной организации, и можно приступать к ремонту. Только учитывайте следующие моменты:

• Можно снести перегородку между ванной и туалетом, объединив их, но нельзя убирать несущие стены;
• Уместно расширить комнату за счёт коридорного пространства, но запрещено увеличивать санузел за счёт жилого помещения;
• Разрешено объединять кухню и гостиную в единую комнату, но недопустимо увеличивать кухню за счёт туалета и ванной;
• Можно сделать дверные проёмы в перегородках между комнатами, но нельзя использовать для этого несущие стены;
• Допустимо объединение утепленного балкона с комнатой, но нельзя этого делать в хрущевках, которые планируются под снос.

Варианты перепланировки однокомнатной хрущевки

Несмотря на ограниченность пространства, узкие коридоры и низкие потолки, перепланировка однокомнатной хрущевки возможна разными способами. Рассмотрим некоторые из них.

Угловую квартиру с дополнительным окном разделяют на две маленькие комнаты. Можно пойти другим путем и увеличить санузел, а также вместо перегородки установить рольставни между кухней и комнатой.

Чтобы сделать из однокомнатной хрущевки двухкомнатную, необходимо возвести гипсокартонную перегородку с дверным проёмом. Другой способ – установка раздвижных дверей для обозначения детской зоны или спальни. Хрущевки с одной комнатой часто преобразуют в студию, убирая перегородку между коридором, кухней и комнатой.

Варианты перепланировки двухкомнатной хрущевки

С двушками также много способов рационально разграничить пространство. Например, можно расширить зал за счёт объединения комнаты с балконом. Ещё один распространенный вариант – совмещение кухни и гостиной. Для этого частично убирают стену. Оставшуюся часть оборудуют барной стойкой или возводят арку.

Планировка двухкомнатной хрущевки не исключает её переоборудование в трёхкомнатную. Для этого нужно увеличить санузел, разделить комнату на две зоны и одну из них расширить за счёт кладовки. В итоге получаются две спальни с окнами.